Земельный кодекс.

Комната для гостей 26

комната дом 26

ОТНОШЕНИЕ К ЗЕМЛЕ Земельный кодекс имеет отношение только к городским землям и землям под предприятиями, которые составляют всего 3% от общей площади в стране. При этом по своей стоимости эти земли составляют примерно 50% всех земель. По прогнозам российских экономистов, в результате принятия Земельного Кодекса РФ в отечественную экономику потекут сотни миллионов долларов. В новом Земельном Кодексе земля рассматривается как природный ресурс и как объект недвижимости, требующий специального регулирования. При таком подходе есть надежда, что политический фактор будет выведен за рамки законодательства. Опасения, что российские олигархи воспользуются своими политическими связями, чтобы завладеть лучшими активами, как показывает практика, вполне реальны. Впрочем, вопросы великого передела государственной собственности в рамках закона регулируются все-таки не конкретным законом, а системой. Но это тема отдельного разговора. У обычных рядовых собственников в связи с новой редакцией Земельного Кодекса возникает и много других вопросов. Это не случайно: каждый имеет право и должен разобраться в хитросплетениях нового закона, регулирующего его права и обязанности. А таких собственников в России немало. Раньше земельный кадастр в России велся в различных форматах, использовались различные программные продукты. В настоящее время в производство внедрена единая для всей Российской Федерации методика ведения Земельного Кадастра, позволяющая однозначно идентифицировать земельный участок. Такое единообразие — гарантия государства при регистрации прав на земельные участки. По закону

комната в квартире 27

комната квартира 27

земля может быть либо передана в собственность, либо передана на праве аренды или же передана в постоянное бессрочное пользование. Распоряжение землей осуществляется по воле собственников. Резко активизировавшийся оборот большого числа мелких земельных участков, переданных в собственность гражданам для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства, спровоцировал межевые споры, решить которые можно только в случае четко зафиксированных сведений о месторасположении на местности границ, разделяющих смежные земельные участки. Все это создает необходимость четко зафиксировать границы этих земельных участков. Кроме того, в новой кадастровой системе должны быть учтены все объекты недвижимости, а не только земельные участки. Для проведения государственного учета необходимо выделение и формирование объектов, описание и установление их границ, а затем — расчет платежей, кадастровая оценка земель, сведения о правах… Результат — зарегистрированный в кадастре корректно описанный земельный участок, отнесенный к определенной категории земель и имеющий кадастровую стоимость. Отсюда, — более эффективная работа системы налогообложения. Кроме того, это внесет четкость и ясность в отношения операторов рынка. Словом, Земельный кадастр — это точное знание, что и где находится, кому принадлежит и сколько стоит. А это — возможность внедрения экономических методов управления и повышение эффективности использования земельных ресурсов. Земельный кадастр — это та информационная основа, на которой будет эффективно работать новая редакция Земельного кодекса России.